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　　1、位于南山中心，地处科技园、前海和留仙洞总部基地三大板块之间，驱车十来分钟均可达到；坐12号地铁可快速换乘1、11、5、9号等地铁线、所属的南头片区，发展较早，商圈成熟、配套齐全。距离学校非常近，居家出行和小孩上学比较方便。

　　3、三面被中山公园环绕着，生态资源丰富，同时还靠近南头古城，在文娱配套上较为丰富。

　　2、周围片区环境一般，北侧是加油站，周边放眼望去都是工业区，就连对面居民楼下的商铺，大都是维修铺，只有零星的便利店、餐饮店，更别说大型商超。

　　3、城市面貌偏旧。从深圳发展规划大的方向来看，南头片区本身规划建设偏弱，城中村/老房子面临拆迁难、慢的问题，进而影响片区的价值提升。

　　4、正对南山大道，前面没有任何绿化或者建筑物能遮挡，噪音和扬尘的污染也是不可避免的硬伤，居住舒适度直接大打折扣。

　　5、项目有30%的房源将作为安置房返还给村民，线多套，本身体量就小的情况下，居住体验会更不纯粹。

　　占地面积约1.61万㎡，总建筑面积约7.72万㎡，计容建筑面积约4.79万㎡，容积率3.05，

　　，其中1栋1单元住宅35F/3梯5户，1栋2单元住宅31F/2梯4户，1栋3单元住宅33F/3梯6户。总规划429套房源，其中商品房289套，回迁房140套，占比约32.63%，停车位500个（车位比1:1.16）区域•地段

　　南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

　　前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。

　　开车10分钟可达前海总部基地，12分钟可达留仙洞总部基地。10分钟科技园万象天地。20分钟后海总部基地，25分钟福田中心。20分钟宝安中心区，交通非常便捷

　　项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

　　附近有南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等配套加持，给居者带来多样化的生活选择。直线公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。

　　以1700年古城文化。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量

　　天赋稀缺 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。

　　宜居属性 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

　　二十四景 禅意花园--日式园林，通过枯山水，石雕，特色植物，营造安静、祥和、归心之地；中山公园--城市绿洲，深圳历史最悠久、也是绿地面积最大的公园；文创园--南头古城，现为深圳十大特色文化街区之首。悦享三园二十四景。

　　开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

　　，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。

　　医院：开车15--20分钟可达 南山区人民医院、宝安区人民医院,，深圳市阜外医院，蛇口人民医院，华中科技大学协和深圳医院等

　　项目紧挨着中山公园，从大区位来看，天源华府西南侧靠近南山前海，东侧是南山高新科技园，南侧是南山中心区

　　项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。

　　项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

　　区域在售新盘主要为鸿荣源尚璟公馆，于2022年5月开盘，当天售出302套房，去化率68%。尚璟公馆备案均价8.9万/㎡，户型面积59-82㎡2-3房。目前仅有少量尾房在售。

　　，设计的是竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，2个卧室分别是3.1/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：83.82%（包含赠送），阳台1.6米进深，西南朝向。

　　，设计的是竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：87.01%（包含赠送），阳台2.05米进深，西南朝向。

　　，设计的是竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：86.99%（包含赠送），阳台2.05米进深，东北朝向。

　　，设计的是竖厅南北通透格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：89.13㎡（包含赠送），阳台1.8米进深，西南朝向。

　　，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅7.5米开间，4个卧室分别是2.7/3/3.4/3.7米的宽度，主卧5.35米长L型转角天幕阳台，L型厨房，得房率：87.01㎡（包含赠送），客厅6.2米长超大阳台，西南朝向

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