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北京住总青年ONE--楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
特别是那些总价三、四百万的刚需盘，95后、00后占到惊人比重，这类新生代买房人一旦找到心宜项目，就会快速决策、坚定出手，这是今年值得关注的“小趋势”。
这群新生代青年，有些赶上了新能源、AI智能、生物科技等产业崛起的机遇，自己奋斗打拼，积累了“上车”的实力，日常“996”的他们，极度关注通勤的便捷。
也有些人正计划结婚生子，在“离巢”居住之际，不想掏空父母一生的积蓄，只能在好地段（老旧小）和好房子（近郊）之间做出取舍。
还有些人一直在为落户北京而努力，1分刷下几千人的现状，让他们在置业时目标精准——非城六区、低总价、好出租。
他们不只在选择一套房子，更是在寻求一种平衡，既满足当下的居住，又具备未来的更多可能性。
也许正是因为这样，今年以来，在总价300-500万的新房住宅成交中，顺义跃升为各区之首，成为时下年轻人最喜爱的置业区域。
顺义地处北京东北，有着“北京莱茵河”之称的潮白河纵贯顺义南北，两岸滋养了4.6万亩森林公园，让顺义拥有优越的生态环境，具有极高的宜居价值。
在产业发展方面，顺义也可圈可点。顺义的经济实力在北京排名前六，仅次于“东西朝海”和亦庄，去年GDP达2203.6亿，甚至超过了城六区的丰台和石景山。究其原因，顺义在传统临空经济、会展经济的基础上，近几年又大力发展新能源智能汽车、航空航天、半导体等高精尖产业，区域活力明显增强。
借助产业的发力，顺义的基建配套开始明显提速，尤其是交通的改善，缩短了到市区的时间距离。既有成熟的地铁15号线，直达望京、新国展和奥森，又规划了R4号线号线，未来到城市副中心和东坝、三里屯等商圈都更加方便。再加上补强教育医疗和房价友好，在顺义买第一套房，成为北京青年的主流选择。
但过去在顺义选刚需盘，只能买在仁和或马坡，但大部分项目与15号线号线都有一定距离，需要公交接驳，这不得不说是一种遗憾。
不过，今年将迎来一个好机会！顺义南彩板块即将上市的新项目住总青年ONE，仅从案名就能感受活力四射的热度，是京东和京北仅有总价200万起步，直接上车三居的精品刚需盘，在这里，住总集团为北京城市青年量身打造了一个“自在悦活”的品质住区。
从项目售楼处，就能看出住总集团的用心之处。售楼处如同一座白色的太空飞船，驻停在潮白河畔的无边城市森海中，轻奢奶油风的样板间更收获无数好评，案场客流不断，来到项目的人无不主动拍照分享。仅在刚刚过去的中秋节三天假期，项目就吸引到上千组买房人来项目看房，一个极具潜质的红盘热盘呼之欲出。
而当我们进一步梳理住总青年ONE火热的背后，更清晰看到了北京老牌名企——住总集团领先市场的择址观、产品观和生活观。
在顺义区“十四五”规划里，明确提出要“高质量推进河东新区和谐宜居城区建设”，“加速智能网联汽车及关键零部件、智慧物流等高端产业加速将河东地区集聚”。
仅今年，就将推进落地京东智能产业园、木林汽车零部件基地、北京城市学院顺义校区三期建设，开工28万㎡南彩瑞麟湾商业地标和通怀路二期等配套工程。
住总青年ONE所在的河东新区南彩组团，计划承接航空航天智能智造、金融服务产业外溢，项目南侧不远，就是规划中的创新创业发展轴和商务办公中心。
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产业预示着板块的未来，既是发展潜力的内生动力，也会因此带来源源不断的购房租房人群，而近观当下，住总青年ONE更拥有着顺义区最珍贵的首站地铁资源。
项目近距15号线米，步行即地铁、上车就有座，一线直达望京、新国展、亚运村等城市商圈，以及后沙峪、奥森等休闲圣地。同时，15号线号线条地铁线，快速链接上地西二旗、CBD、丽泽等商务区，以及东单、西单等内城商圈。
近临地铁，生活会变得简单轻松。将来，住在住总青年ONE的“通勤人”，清晨15号线分准时发出，一路睡到公司是独属于首站的小确幸，晚上加班，就算12点也有地铁安全送到家。周末的闲暇时光里，告别让人烦躁的拥堵，轻松聚会、购物和看展。一条地铁，开创ONE象生活。
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谁不渴望这样张弛有度的人生？告别车水马龙的喧嚣，卸下高额房贷的压力，200万起三居一步到位，对高压状态下的年青人格外友好，相信这是住总青年ONE客似云来的底层逻辑。
一方面，洋房有着舒适的楼间距，能营造更为开阔的观景视野和良好的采光通风，居住的舒适度更高；另一方面，从实用性角度出发，洋房得房率一般在80-84%上下，相较高层更为优秀。
但在北京，纯粹的洋房社区并不常见，因为这既要有政府规划条件的宽松，也需要周边大环境的支撑。从2023年到现在，北京出让的88宗住宅用地中，只有19宗地块的住宅容积率低于1.6，具备打造纯洋房社区的先天条件，而在其中，位于北京近郊，且指导价在每平米6万元以内的项目，只有住总青年ONE。
借助这个极为珍稀的禀赋资源，住总青年ONE规划11栋9-11层的电梯洋房，建筑布局最大程度“尊重自然”，楼栋排布错落有致，让每栋建筑都能四面有景，户户窗前有绿。
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在此基础上，住总青年ONE更在洋房低容积率、高得房率的基础上，实现南北双向的面积拓展。「毅家之言」简单测算，住总青年ONE的每个户型，结合面积大小，都能拓展出约15-25㎡，且全部体现在室内的居住面积中，更为实用，为北京的城市青年带来超越期待的性价比。
而这样的理想生活，更有着优越自然环境的相伴。住总青年ONE西侧一路之隔是潮白河及滨河万亩森林公园，东侧规划超大城市公园，将住总青年ONE环抱在鲜氧森境中，让散步遛娃，露营垂钓成为生活的日常，轻松享受家门口的Citywalk。
这样一席城市森海中的低密洋房，兼容生活的理想与空间功能的实用，抚平了都市人的焦躁，让惬意和宁静重新成为生活的主旋律。
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真正的好房子，能读懂买房人的心声。那些得到市场认可的项目，都是在产品端贯注了匠心，做出了诚意，让买房人心生感动的楼盘。
而户型功能与项目定价，则是买房人最关注的地方。户型要南北通透、布局合理、功能完整，那些高得房率的创新户型，这两年尤其受到欢迎。再结合价格，让性价比极致凸显，给买房人带来物超所值的感受。
住总青年ONE就是这样一个让城市青年无限惊喜的新盘。项目规划建面约72㎡“2+1”居、89㎡三居和105㎡四居，相较市面项目，除了将南北通透、空间全明作为基本项之外，每个户型都有“人无我有”的独特优势。
建面约72㎡户型，在一般项目上能做到南北通透的两居已经相当不易，而住总青年ONE则实现了“2+1”居的超强功能，让年轻的刚需一群，首付40来万就能一步到位上车三居。
居室内，客厅与主卧均朝南向，采光充裕，主卧相邻的全明卫生间采用“三分离”式设计，可多人同时使用，从容应对早晚高峰。U型布局的厨房可以满足2-3人同时操作，丰富的收纳空间储藏各种厨具及小电器。
北向的两间居室中，多功能房的实得面积约为9㎡，轻松放置双人床，相邻的书房也可作为儿童房使用。更难得的是，室内还规划了嵌入式玄关收纳及独立家政间，让小户型也能实现大功能。
建面约89㎡三居，市面项目大多只有两间居室朝阳，而住总青年ONE则做到“三阳开泰”，客厅与两间卧室均朝南向，且不仅具备三室两卫的硬核功能，同时三间卧室的实得面积分别约为10.5㎡、11.2㎡和14.7㎡，均可放置双人床，并预留充足收纳。
南向的主卧配备全明卫生间，“三分离”式全明次卫在入户玄关对侧，方便归家的清洁打理。U型厨房、开阔餐厅与客厅一体化布局，预留出餐边柜空间，整个居室将空间利用到极致，更兼顾每位家人在不同场景下舒适生活与功能适配。
建面约105㎡户型，住总青年ONE开创性地满足四室双卫的功能，居室采用经典的“四叶草”式布局，客厅面宽约达4.1米，餐厅与客厅等宽，可安放6人圆桌，U型厨房操作台面宽大，整个客餐厨空间足可媲美豪宅。
南向主卧面宽足约3.6米，床头床尾均可定制衣柜收纳，配有私属的全明卫生间。南向次主卧与北向两间卧室的面宽均约3米，轻松摆放双人床与衣柜，全明客卫与北向居室相邻，实现“双套房”的居住体验。同时，四间卧室各自分开，注重私密，即便三代人也各有天地。
可见，住总青年ONE的每一款户型，都展现出住总集团精工创新的卓越产品力，在户型格局、空间规划、功能化升级等方面对位新生代客群，体现出超越同类产品的均好性，让年轻人无负担、低门槛，享受高品位的生活。
同时，在室内精装上，住总青年ONE秉持“职住平衡6C自在悦活观”，室内精装选取国内国际一线品牌，配备分户式中央空调，营造“质美精工5S生活家”，社区规划约600㎡下沉会所，让在此生活的年轻新生代拥有良好的生活与社交空间，找到志同道合的好邻居。
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