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顺义现在的新房旁人看的真是“眼花缭乱”，一个比一个卷，价格还到位，一时之间让买房人难以抉择。这不，有一个刚需盘在“路上”了，它就是城建和南山联手打造的——星悦时光Aurora。
这个项目大家可能会有点陌生，在6月底的时候，被城建和南山联手底价收入囊中。
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之前项目的设计方案已经公示，项目是有2个居住地块，北地块11栋楼，南地块12栋楼，容积率仅1.6，户型面积段约77-107㎡三居至四居，7-11层的低密洋房。
77平三居户型现在除了青年ONE72平是三居，就是这个项目了。现在70多平做三居，除了在顺义可以看到，别的区域是看不到的。
这个赠送面积是送出来了一间北向次卧，西侧还全部都是飘窗赠送，赠送面积非常豪横。
87平南向三面宽，竟然还是双明卫的设计，南向有3个1.5米的内阳台赠送，这可是实打实的免费赠送的。主卧套间都是有飘窗赠送的，北向照样是赠送出来了一间书房的面积。
107平的四叶草户型，肉眼可见都快成赠送面积了。这个是南向三面宽的大阳台赠送，北向的两间卧室设备平台和挑空的赠送，在加一圈飘窗的赠送，得房率突破100%不是梦。
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现在顺义的产品力是一直在进步的路上，大家来顺义买房，会发现大家从来不会说产品力不行。顺义的产品力在今年卷的尤其厉害，还非常有性价比，花同样的钱，买到的东西更实惠了。
地块临近东六环路和通顺路，未来西侧有R4线公里。教育配套方面，南侧有府学胡同小学顺义分校。
顺义现在是“好房子”区域代言人，也不缺好房子，这次城建和南山目前客群非常明确，就是刚需刚改客群，销售指导价4.4万/平，价格应该还会有空间，不是地铁盘，对刚需的朋友就不会那么友好，竞争压力也不小。
昌平区CP01-0104-0001～0019等地块规划综合实施方案，获得了昌平区人民政府的批复。项目位于昌平北沙河北侧，规划总用地面积约58.75公顷，总建筑规模约38.38万平方米。
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地块位于创新基地南部，北京信息科技大学东侧，南至北沙河北岸，西至太行路，北至规划满白路。
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