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k8凯发天生赢家530万起！浦发虹湾二期清盘倒计时！少量90-135m²高层/叠墅错过不在！
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约130万人口的生活居住需求，2035规划中的“城市东翼红利中心”，张江的蓬勃活力，正不停酝酿，而这片热土之上的珍稀，藏在约50万方的墅境城邦里，这是世界张江目前仅在售的臻席墅区！
首先，上海平均每年供应约8万套新房，其中别墅只有约5000套，占比仅约6.25%。
其次，就浦东（临港除外）而言，别墅占比更低！去年浦东供应近12000套房源，其中别墅仅约500套，占比才约4%。
三林滨江别墅总价3000万及以上，北蔡别墅3000万级、康桥别墅2000万级、东郊别墅半亿-亿级。
浦发虹湾售楼处电话：量少价超高，这就是浦东别墅的现状！而千万级别墅更是“熊猫级产品”，是稀缺中的稀缺！
若再聚焦到浦东产业引擎张江周边，首选明星板块唐镇。唐镇新盘不少，但含别墅的新盘有且只有一个——浦发·虹湾丨屿墅，物以稀为贵，足见它的”含金量“之高。浦发虹湾售楼处电话：
它不仅是整个浦东，整个张江堪称”断供式“的臻稀叠墅，更依靠出色的产品设计和面积段控制，把总价门槛下沉到千万级，让更多小伙伴有机会圆梦张江别墅！
叠加别墅多层空间的设置，能容下多代同堂且拥有各自的独立空间，互不干扰，绿化和露台则是发挥闲情逸致的好地方。
整体隔代分层设计，让老人与年轻人的生活作息互不干扰，又能同居一室，让和谐的家庭关系成为日常。
功能性上做到四卧布局，且每个房间都带有飘窗或阳台，采光通风视野都极好，可轻松承载三代同堂、二胎家庭的美好生活。
地下室层高达到约5.85米，健身房、会客区、架子鼓、瑜伽室、储藏室等都能轻松承载。
其次，餐客厅南向贯通式阳露台，满足业主一半自然、一半静谧的多样化生活情景。
值得一提，中叠也拥有地下室，这在叠墅市场中颇为少见，一个地下空间可以解决很多储物难题。
上叠采光更具优势，阳光慷慨得铺天盖地。且不会受楼上干扰，更安静，私密性更好。
上楼，就进入了更为私密的个人空间；下楼，则是进入了交流互动的家庭空间；两层不同的空间，让两种状态彼此分离。
顶层和二层北向的双露台面积达到近65㎡，超高的拓展空间，都足够举办露天联谊了，刷屏社交圈。当然也能成为一家人的志趣空间，养花弄草、上揽星空、下瞰绿意，能共同满足。
露台控们，该户型一定不能错过，它所营造的生活乐趣和实际使用空间远超同面积平层。
作为唐镇王港唯一的新房楼盘， 「浦发虹湾」的整个地块里，包含了约29万方的住宅、2万方的商业、3.2万方的学校规划
要知道整个唐镇也才3200万方，浦发虹湾约50万方的超级体量，无论对项目还是对板块都非同小可。
更何况它应该是上海除了“前滩九宫格”、“金桥九宫格”之后的第三个落地的重量级合心九宫。
而九个分区，意味着把住宅、商业、办公、学校、公园、绿地，所有功能分布得井然有序。
每叠都颇具特色，见微知著，开发商浦发集团非常懂当下购房者的实际需求，而这种匠心设计远不止户型，还体现在出彩的社区规划上。
小区作为一座整体规划的环屿之城，360°河流与岸线公园环绕，形成一方由无界、共生、记忆共同编织的生活怀抱。
全人车分流设计，在保证家里的老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。
建筑布局程“南低北高，东低西高”的布局方式，这样的布局设计，既保证了叠墅居住私密性的同时，也不影响小高层的采光，而且整个小区也能最大化享受到沿河景观资源。
社区景观以“高层为园，多层为巷，巷园共生”的空间结构，通过对空间层级的合理规划布局
从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，宅间花园包含生活内核，静怡的巷道空间彰显高贵品质。
小区入口以“U型围合式空间”配合酒店式入户大门，打造五星级归家体验，门口设计了酒店式水景落客区，便利业主打车或临时停车的同时，也彰显了高品质精致生活。
进入社区入口后，每条归家主干道上，采用常绿和落叶植物搭配种植，色彩随季节变化而变化，通过主轴串联各类活动交流空间，带给人不同的意境。
高层区域以运动邻里及社交邻里两个主题，集合亲子室外活动，儿童玩耍，老年社交，青年运动等多种功能，成为社区的活力空间；
叠墅区域的归家步行道设计成蜿蜒状，保证了私密性的同时，也可以在归家途中享受到四季的景色
自然之环--依托于天然的景观优势，通过环水边界柔化方式，以及水岸景观的利用，成为半水半园的独有特色，水岸设置多点主题公园，与自然相拥，晚饭后与家人散步，成为驻足、可体验、可观赏的城市会客厅
活力之环--沿河设置有约2公里环形跑道，整个跑道实现成环贯通，打造城市夜跑之潮，让你快节奏生活的闲暇之余，可以缓解工作压力的同时还能保持自身的健康。
人文之环--保留浓厚的水乡文化，将历史文脉融入到主题公园当中，串联城市的发展历程，通过水乡文化至创新文化，让您在漫步的同时可以直观感受城市的变化，激发独有的城市乡愁，同时激发对未来美好的憧憬。
交通方面：项目距离地铁站较远，最近的两座地铁站为2号线唐镇站与创新中路站，直线公里。
自驾上，可通过项目南侧约600米的龙东大道快速连接外环高速，由此前往上海其他区域。
商业方面：除了依靠华东路上部分沿街小店之外，主要依靠距离项目直线米的恒生商业广场。
教育方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）。
530万起！浦发虹湾二期清盘倒计时！少量90-135m²高层/叠墅错过不在！
(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息线丶房价不允许跌
很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。
千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。
央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。
事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕，有啥必要呢？
同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。
于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。
寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的，还是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价，小城市没有投资价值，也就意味着没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？
很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。
不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？
不要听到网上说哪里的XX园塌了，其实，xx园全国有两千多个项目，在合理的概率论范围之内，我们也不能一棍子打翻一群人。
但是比起小城市的本土开发商，无论是户型景观配套，还是要强一些的，更何况，万一真有了啥事，还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。
自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，记住羊毛出在羊身上的理儿。
我以前也相信反正还年轻这种鬼线万的时候就说北京的房价要跌，结果现在涨到了均价5万了还没跌。
更关键的是，过不了几年，你就会发现，结婚，要孩子，就会是很现实的问题了。
至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，高晓松不买房，追求诗与远方，那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。
但是在概率论上来说，99%的人最后都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯。
套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说，这不是买房子，买的是房子的附加值，也就是随房而生的非卖品。
买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居……
而牧羊人的想法是：在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。
别说房价不会跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了，举个例子，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价，2018年有些地方涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%。
能跌个20%，已经可以去烧一株高香了，20%是多少？也不过是从3.5万降到了2.8万而已，再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……
很多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己最向往的房子，有钱的去北上广深这样的大城市去买，实力一般就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那还是别怪房价涨得快了。
对了，买房子这事跟吃饭差不多，千万别寻思着一口吃成一个大胖子，学会量体裁衣，买不起一百多平米的阔绰三房，可以先买个两室一厅的公寓，你要明白刚需和改善性住房的概念。
一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。
买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情，也不要觉得有房子就是有面子，房子，说到底只是生活得更好的基本保障而已。
更何况，连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？
很多普通人在北上广深埋头干上几年，钱省着点花，虽然不能在一二线上车，但是回老家付个首付是完全没问题的。
如果老家的小房子都买不起的线、你贪图安逸的生活，吃不了大城市朝九晚五的孤苦，在家乡拿着三四千的工资假逍遥。
有时候，老家都付不起首付之时，就别怨天尤人，多考虑自己的原因，至于想炒房的，目前这种大环境下，还是洗洗睡吧。
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