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苏州龙湖·未来御湖境售楼处电线√√项目地址:相城区高铁新城相城大道东、陶村街北
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选址高铁新城南部，占据核心地段，周边配套完善，拥有现容积率最低的珍稀土地！
提供125/143/185m²的尊贵居所，每户均设有私享露台（露台、飘窗、部分阳台赠送面积合计约38-75m²），重塑优质生活新标准。
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苏州北站的大规模扩容工程，以485亿的投资刷新国内记录，将站点规模从原有的2台6线线。
这一关键工程不仅连接京沪主干线与通苏嘉甬高铁，形成紧密交汇点，还与苏锡常城际以及如通苏湖城际铁路共同构成“黄金双十字”交通枢纽。
同时，规划中的6条地铁线路将实现高铁、城际、市域和轨道交通的现代化四网融合，开启高效便捷的全新篇章。
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根据《苏州高铁新城总体规划（2013 - 2030）》，高铁新城被明确划分为南、中、北三大区域，采取从南向北的阶梯式开发策略。
目前，南部片区已率先完成规划目标，成为发展最成熟、配套最完善的区域，标志着南部大城的强势崛起。
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未来的御湖境—龙湖2024年的战略杰作御湖境，被定位为龙湖集团壹号战略工程的旗舰项目，其slogan“世界臻萃于此境”寓意着将全球至美资源汇聚于您的家园，彰显非凡生活品味。
御湖境不仅是稀缺土地的瑰宝，更是因为拥有四大独特优势：城央珍稀地段、奢华精选材料、卓越美学设计、高端社交圈层，共同铸就了其非凡品质与价值。
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千亿高铁新城正在迅速发展，南部的高端商务区将重点发展高能级产业和公共配套设施，因此住宅供应十分有限，使得每一处住宅都显得极其珍贵。
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交通便捷是这里的一大特色，包括312国道与春申湖快速路构成的新中环北线，以及相城大道，它们实现全城的无缝连接。此外，未来还将有六条轨道交通线路环绕此区域，包括已经运行的2号线号线（在建或规划中）。
商业配套丰富，近在咫尺的吾悦广场拥有24万平方米的苏州旗舰店。芯光里商业街作为苏州首家24小时营业的夜宵街，为居民提供便利。圆融广场是一座由高铁与轨交双驱动的大型城市综合体。
同时，高铁新城文体中心将是一个5万平方米的一站式文体中心，集体育馆、图书馆、购物等多种功能于一体，目前正在建设中。
教育资源也非常丰富，例如南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学和苏州大学实验学校等，都是区域内知名的教育机构。这些学校连续多年取得卓越的教学成果，深受家长信赖。
产业发展方面，高铁新城聚焦于数字金融、先进材料和智能网联汽车三大高新技术产业，长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院、Momenta等代表性企业在这里集聚发展，为新城注入了强大的发展动力。
楼盘地址14：苏州相城高铁新城相城区富临路 200 号，具于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北。
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截止2024年1月，全国超过70%的省份成功落地第四代住宅，这标志着从设计理念到施工工艺已全面成熟。苏州首个纯洋房四代宅——龙湖未来·御湖境，正引领着这一全新的居住风潮。
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户户有院：每一户人家都拥有自己的私家露台，面积介于20至50平方米之间，为居住空间增添宽敞的户外活动区域。
大师立面：屋顶设计呈飞翼造型，转角处处理得如同iPhone般的精密弧度，展现出精奢而优雅的气质。
无界视野：采用奇偶错层排布设计，每户均享有约6米的挑高空间，部分户型拥有270°转角露台，提供开阔的洋房观景视野，让住户能够享受到绝佳的视觉体验。
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显赫门庭：约 80m 超大尺度的景墙以及蓝翡翠奢石照壁呈现眼前，给予你酒店落客式的尊享归家体验。
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约1300m²高奢观瀑泳池会所：将轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸书吧、高奢会客等功能区进行配置，全力打造圈层社交的专属私域。
品牌价值：作为板块内唯一的TOP10房企，是豪宅打造专家，拥有钻石级物业服务。
泳池会所：板块内首个约1300m²的高端观瀑泳池会所，专为打造高端私域圈层。
超高赠送：每户均带有露台，赠送面积约38-75m²（包括露台、部分阳台、飘窗）。
苏州相城高铁新城「龙湖·未来御湖境」售楼处位置☎：400-8778_334(营销中心)√√
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1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。
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